Administração de condomínios em 2026: definindo metas e prioridad
O crescimento acelerado de condomínios residenciais e comerciais, junto ao aumento de exigências legais, trabalhistas, fiscais e de segurança, fazem deste um momento único no setor condominial. A gestão condominial tende a demandar maior especialização, já que os problemas são mais amplos e complexos. Por outro lado, as tecnologias e a experiência e aprofundamento […]
Responsabilidades do condomínio em caso de roubo
O roubo e o furto são delitos muito temidos, seja na rua, seja em casa e, é claro, também dentro dos condomínios. Embora o condomínio possa oferecer um nível de segurança maior, esta não é garantida, e os moradores podem se encontrar na situação desagradável de ter um bem subtraído. Objetos roubados e […]
Análise de contratos em condomínios: guia prático e jurídico para
Fazer questão de contrato para tudo! Essa medida não é um luxo, muito menos exagero. Contratos bem redigidos e por isso claros são a primeira linha de defesa jurídica do condomínio, contra multas, ações trabalhistas, acidentes e responsabilizações civis que podem custar muito caro. Em diversas situações a carência do contrato define uma responsabilização […]
Reforma tributária: DTE para síndicos e administradoras
DTE é a sigla para Domicílio Tributário Eletrônico e será, a partir de janeiro de 2026, o canal oficial para a comunicação entre as empresas (incluindo os condomínios) e a Receita Federal. Essa obrigatoriedade é reforçada pela Lei Complementar nº 214 de 2025, que regulamenta a Reforma Tributária, e estabelece que as comunicações administrativas e […]
Manutenções anuais em condomínios: o que não pode faltar no teu c
Administrar um condomínio não se limita a resolver problemas quando eles aparecem. É, principalmente, prevenir, planejar e manter tudo em dia. Manutenções anuais são obrigatórias e garantem segurança, economia e valorização do patrimônio, além de atender às exigências legais, evitando multas e problemas judiciais para o condomínio. A Aliança traz um artigo bem resumido, cobrindo […]
Impugnação da assembleia: como é realizada e quando é necessária?
A assembleia de condomínio é o espaço onde se tomam as decisões fundamentais para o condomínio. Eleição do síndico, alteração de regras e normas, aprovação de obras (das menores às mais importantes), e todas as outras questões que podem ter impacto sobre a vida do morador e do condômino, são deliberadas no espaço da assembleia. […]
Lei do Silêncio: como funciona e como garantir no teu condomínio
A Lei do Silêncio não é bem uma lei: na verdade, é um conjunto de normativas que visa proteger o direito ao sossego. No Brasil, não temos uma só lei chamada de Lei do Silêncio, mas normativas que impedem certos níveis de barulho e perturbação. Essas normativas são diferentes na esfera federal, estadual e municipal, […]
Como escolher os fornecedores do teu condomínio
Um dos principais objetivos de qualquer síndico é garantir a qualidade de vida dos moradores do condomínio. Os condomínios necessitam da continuidade dos serviços essenciais, de manutenção, de higiene, de estética e de segurança. Para a limpeza e a conservação das áreas comuns, portaria, manutenção de máquinas e aparelhos, jardinagem, dentre outros, fornecedores são grandes […]
Transferência entre administradora de condomínio: como funciona,
Empresas especializadas em administração condominial são responsáveis por auxiliar o síndico a realizar a gestão financeira, trabalhista, jurídica e administrativa do condomínio. Uma boa administradora pode poupar o condomínio de diversos problemas, incluindo inadimplência, processos trabalhistas, conflitos entre os moradores e falhas de segurança. Quando a administradora não satisfaz as necessidades dos condôminos, dos moradores […]
Tecnologias para Condomínios: tendências e opções para o teu!
As principais tendências de tecnologias para condomínios são as voltadas à segurança e à automação de processos, visando a comodidade e o conforto. Como qualquer tecnologia atual, a busca é sempre por: eficiência; sustentabilidade; velocidade; e comodidade. Da mesma forma que a tecnologia facilitou enormemente diversos processos nas instituições financeiras, judiciais, no comércio […]