Como melhorar a comunicação entre síndicos e moradores de condomí
Quando o assunto é a convivência coletiva, a palavra “comunicação” nos ocorre, naturalmente. Em espaços condominiais, a vida coletiva é uma grande pauta, já que define essa modalidade habitacional, alguns processos próprios do condomínio, bem como seu estilo de vida. Síndicos profissionais são figuras centrais da gestão condominial, e são responsáveis por: gestão financeira […]
O que é um síndico e qual o seu trabalho? Entenda a função do sín
Os condomínios, como nós os conhecemos hoje, surgiram entre o fim do século XIX e início do século XX. Criados para solucionar problemas advindos da industrialização acelerada e das duas grandes guerras que marcam o período, os condomínios estão presentes até hoje como uma opção acessível, segura e confortável de habitação. A legislação acompanhou a […]
Limpeza de Condomínio: quais são as obrigações e como garantir
A limpeza de condomínio pode ser um assunto polêmico. Afinal, o condomínio é composto por áreas privativas e espaços coletivos e, sempre que há muitas pessoas, há discordância sobre como chegar à satisfação coletiva. Num condomínio, a necessidade da limpeza vai muito além do gosto pessoal: a higienização correta dos espaços garante a manutenção da […]
Assembleias de Condomínios: pra que servem e como funcionam
Um condomínio é um estilo de habitação em que se dividem áreas privativas e áreas e serviços de uso comum. A grande vantagem de morar em um condomínio é o acesso a esses serviços de uso comum: área de lazer, piscina, segurança, jardim, portaria, salão de festa e academia. Ou seja, morar em um condomínio […]Lei 4591/64: entenda a lei de condomínio
A Lei 4591/64, conhecida como Lei de Condomínio e Incorporação Imobiliária, é um marco da regulação da administração e organização dos condomínios no Brasil. Promulgada em 16 de dezembro de 1964, a legislação estabelece diretrizes importantes sobre: a propriedade condominial; as relações entre moradores; as regras de incorporação imobiliária. Se tu moras em condomínio, trabalha […]
O que é um zelador de condomínio e qual o seu trabalho?
Tu sabe de verdade o que faz um zelador? Qual é o trabalho desse profissional? Muita gente confunde o papel do zelador com o do síndico. Mas essas são profissões diferentes e têm papéis específicos, embora complementares, na gestão de um condomínio. O zelador é o responsável por manter a organização e um bom funcionamento […]Acessibilidade em condomínios: tudo que você precisa saber
Promover a inclusão e o respeito a todas as pessoas é um compromisso da Aliança Condomínios. Num condomínio, a população idosa e as pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, sejam eles moradores ou visitantes, precisam ter igualdade em relação ao acesso e à qualidade de vida. Garantir esse direito deve ser um objetivo […]
Condomínio: o que é, como funciona, vantagens e desafios
Em 2024, o número de condomínios no Brasil ultrapassou os 520 mil. De 2016 até o ano passado, houve um crescimento de 23,8%, o que reflete a busca de cerca de 80 milhões de brasileiros por maior segurança, mais organização e qualidade de vida. Aqui no Rio Grande do Sul, são cerca de 800 mil […]
Exclusões e Itens Não Cobertos no Seguro Condomínio: O Que Todo S
Nos últimos anos, a frequência de sinistros em condomínios tem aumentado significativamente, devido a fatores como: mudanças climáticas; envelhecimento das estruturas; e uso intensivo de áreas comuns. “Sinistros” podem ser entendidos como: Qualquer ocorrência ou situação inesperada, que acaba gerando prejuízos, danos, e têm cobertura da apólice de seguros. Diante desse […]
Obrigações Legais para Condomínios: tudo que você precisa saber
Todos os condomínios estão submetidos a um conjunto de leis e regulamentos fundamentais para manter seu funcionamento, suas estruturas e a boa convivência entre as pessoas que ali habitam. A pluralidade dessas obrigações pode causar confusão e tornar o alinhamento legal mais difícil. Uma administradora de condomínios auxilia na gestão do condomínio em todos os […]