Taxa de condomínio inclui o quê? Água, luz e outras dúvidas comun
A taxa de condomínio inclui despesas de manutenção de áreas comuns, pagamento de funcionários, contas de luz, água, e outras necessidades operacionais. Esse valor deve ser pago por todos os moradores, exceto quando são aplicados valores específicos da fração ideal de cada unidade, considerando-se a localização e o tamanho do imóvel no condomínio. Água e […]
Constrangimento em condomínio: quando a conduta é ilegal e gera r
O constrangimento em condomínio, embora frequente nas relações de vizinhança, ultrapassa a esfera do mero aborrecimento quando chega a ferir a dignidade do morador. Isso pode, inclusive, gerar responsabilidade civil para a gestão. A vida em comunidade pressupõe o compartilhamento de espaços e regras, o que naturalmente pode gerar divergências. No entanto, é fundamental compreender […]
Energia solar por assinatura em condomínios: sustentabilidade, ec
A parceria entre a Aliança Condomínios e a Avant Solar está transformando a gestão de custos de energia e trazendo impacto ambiental positivo para os condomínios do Rio Grande do Sul. Quem trabalha em condomínio sabe: a conta de energia elétrica das áreas comuns (elevadores, portões, iluminação de jardim, bombas) é um dos custos que […]
Quem paga a taxa extra de condomínio?
A cobrança de uma taxa extra de condomínio costuma gerar dúvidas e conflitos. Seja a pessoa proprietário ou inquilino, receber um boleto inesperado no meio do mês levanta uma pergunta imediata: isso é legal? Sou obrigado a pagar? Para responder essa pergunta, é preciso levar em conta uma série de fatores, como: origem do valor […]
Nova lei sobre animais em condomínios: limites e convivência
A nova lei sobre animais em condomínios (Porto Alegre) reafirma um entendimento da jurisprudência: não se pode proibir animais dentro dos condomínios, mas, com algumas condições. O Brasil tem a terceira maior população de pets — animais de estimação — do mundo. São quase 160 milhões, entre cães, pássaros, gatos, peixes, roedores, dentre outros. Em […]
Procuração para assembleia de condomínio: quando é válida e como
Podemos utilizar procuração para assembleia de condomínio? Participar da assembleia de condomínio é um ato de responsabilidade e de cuidado com o seu próprio bem-estar e o dos outros condôminos. É na assembleia de condomínio que se tomam todas as decisões importantes para o cotidiano condominial, que afetam diretamente a segurança, os espaços de lazer, […]
Barulho do vizinho em condomínio: o que fazer e quando o síndico
Barulho do vizinho é uma das reclamações mais frequentes em condomínios, e fonte de muitas dúvidas para os moradores sobre o que fazer. Viver em condomínio é compartilhar espaços com diversas pessoas diferentes: cada uma possui rotina, necessidades e expectativas diferentes sobre o que é aceitável ou não na convivência. É preciso entender que barulho, de […]
Mediação de conflitos em condomínios: entender para resolver
A vida em condomínio une pessoas de diferentes contextos, idades e culturas. Embora a organização ofereça uma maneira de viver mais barata, com maior comodidade e com responsabilidades compartilhadas, essas mesmas características podem gerar intensos conflitos. Conflitos são resultados de valores e expectativas diferentes e, enquanto as leis podem solucionar uma parte das diferenças entre […]
Administração de condomínios em 2026: definindo metas e prioridad
O crescimento acelerado de condomínios residenciais e comerciais, junto ao aumento de exigências legais, trabalhistas, fiscais e de segurança, fazem deste um momento único no setor condominial. A gestão condominial tende a demandar maior especialização, já que os problemas são mais amplos e complexos. Por outro lado, as tecnologias e a experiência e aprofundamento […]
Responsabilidades do condomínio em caso de roubo
O roubo e o furto são delitos muito temidos, seja na rua, seja em casa e, é claro, também dentro dos condomínios. Embora o condomínio possa oferecer um nível de segurança maior, esta não é garantida, e os moradores podem se encontrar na situação desagradável de ter um bem subtraído. Objetos roubados e […]