Nova NR-1 para condomínios: qual o papel do síndico e como se ade
A Norma Regulamentadora Nº 1 (NR-1) passou por uma reformulação profunda e agora impõe novas exigências legais para todos os condomínios do Brasil. A NR-1 é a norma que define as disposições gerais, as medidas, os planos, e os responsáveis pela saúde e segurança do trabalho, incluindo o Programa de Gerenciamento de Riscos. […]
Planos de emergência para condomínios: o que todo síndico precisa
Os planos de emergência obrigatórios para condomínios são diferentes, conforme o tamanho do edifício, uso — se residencial, misto ou comercial — e conforme a legislação. Existem diretrizes gerais, como o Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico, a ABNT NBR 15219 (Plano de Emergência Contra Incêndio), o Plano de Manutenção Predial e, em outras […]
O que é, e o que faz uma administradora de condomínios
Administradoras de condomínios são, atualmente, muito necessárias! Uma pesquisa do IBGE de 2022, 13,3 milhões de endereços do país estão situados dentro de condomínios, correspondendo a 1 em cada 8, e esse número tende a aumentar. Segundo Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito condominial e autor do livro “Questões Recorrentes da Vida em Condomínio”¹, […]Lei 4591/64: entenda a lei de condomínio
A Lei 4591/64, conhecida como Lei de Condomínio e Incorporação Imobiliária, é um marco da regulação da administração e organização dos condomínios no Brasil. Promulgada em 16 de dezembro de 1964, a legislação estabelece diretrizes importantes sobre: a propriedade condominial; as relações entre moradores; as regras de incorporação imobiliária. Se tu moras em condomínio, trabalha […]Acessibilidade em condomínios: tudo que você precisa saber
Promover a inclusão e o respeito a todas as pessoas é um compromisso da Aliança Condomínios. Num condomínio, a população idosa e as pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, sejam eles moradores ou visitantes, precisam ter igualdade em relação ao acesso e à qualidade de vida. Garantir esse direito deve ser um objetivo […]
Obrigações Legais para Condomínios: tudo que tu precisas saber
Todos os condomínios estão submetidos a um conjunto de leis e regulamentos fundamentais para manter seu funcionamento, suas estruturas e a boa convivência entre as pessoas que ali habitam. A pluralidade dessas obrigações pode causar confusão e tornar o alinhamento legal mais difícil. Uma administradora de condomínios auxilia na gestão do condomínio em todos os […]
Gestão inteligente para o seu condomínio
A Aliança Condomínios é uma empresa comprometida com a excelência no atendimento de seus clientes, especializada na gestão de condomínios com profissionais qualificados. Para isso, nossos valores fundamentais são solidez, confiança e segurança. Esses princípios norteiam todas as nossas ações e serviços, tornando nossa entrega mais eficaz e humanizada. Aqui, acreditamos que um condomínio bem […]
Quais os primeiros passos na sindicância de condomínios?
Ser síndico de um condomínio pela primeira vez pode ser desafiador. Com o propósito de te ajudar, destacamos os primeiros passos na sindicância de condomínios – que, obviamente, cada um tem a sua particularidade. No entanto, existem funções que são primordiais e que sempre estarão presentes na rotina de um síndico. Neste artigo, você descobre […]
O que é uma empresa especializada em gestão de condomínios?
Quando se trata da gestão de um condomínio, a escolha de uma empresa administradora é uma decisão crucial. Assim, a opção pela empresa especializada em gestão de condomínios traz muitas vantagens. Neste artigo, vamos explorar os motivos pelos quais contratar uma empresa especializada em gestão de condomínios pode ser a sua melhor escolha. As vantagens […]
O que faz uma administradora de condomínios?
Esta é uma dúvida que muitos condôminos têm e, em suma, uma administradora é quem cuida de todas as atividades administrativas (e difíceis) da gestão condominial. Isto porque os condomínios residenciais são comunidades complexas, onde diversos proprietários e moradores compartilham espaços, recursos e responsabilidades. Inseridos diariamente neste contexto, a administradora desempenha um papel crucial na […]