Aliança Online 2.0: especificações técnicas e o sistema de gestão
O Aliança Online 2.0 foi redesenhado para atuar como o middleware centralizado na infraestrutura de gestão condominial. Sua arquitetura prioriza a integridade dos dados, a auditoria de processos e a interoperabilidade com sistemas de segurança, atendendo aos requisitos técnicos mais exigentes. Recentemente, o aplicativo para condomínios da Aliança lançou sua versão 2.0, com funcionalidades novas […]
Gestão de condômino inadimplente: como o síndico deve agir (legal
Se você é síndico, provavelmente já perdeu noites de sono por causa de um (ou mais) condômino que não pagou a taxa: o condômino inadimplente A falta do pagamento da taxa de condomínio gera toda sorte de problemas num condomínio, e é um problema sensível, que causa estresse no síndico, conflitos no condomínio, e prejudica […]
Lei 4.591/64: o que ela diz e o que muda na prática para o síndic
Atualmente, a legislação principal que rege os condomínios no Brasil é o Código Civil de 2002. Embora a antiga Lei de Condomínios (Lei 4.591/64) ainda valide regras de incorporação imobiliária, as normas do dia a dia, direitos e deveres dos condôminos são ditados pelo Código Civil. Se você tem dúvidas sobre qual regra aplicar na […]
Aplicativo para Condomínio: conheça o Aliança Online 2.0
O aplicativo para condomínio Aliança Online 2.0 é um aplicativo completo, com diversas funcionalidades para síndicos e moradores, que facilitam a organização e geram comodidade para a vida condominial. Em agosto de 2025, a Aliança lançou sua Agência Virtual e o seu novo aplicativo para condomínio. Nesse ínterim, muita coisa mudou por aqui e para […]
Síndico profissional em Porto Alegre: o que faz, obrigações legai
Você conhece a profissão de síndico profissional? O que significa isso? O que fazem os síndicos profissionais, quais são as formas de contratação e a forma de atuação? Neste artigo, responderemos a todas essas perguntas. No contexto da vida em condomínio, é mais comum ouvirmos falar do síndico eleito; aquele que escolhemos dentre os condôminos […]
Convocação para assembleia de condomínio: regras, prazos e erros
A assembleia de condomínio é o órgão soberano de deliberação, mas essa soberania depende do cumprimento estrito dos ritos legais necessários. A convocação para assembleia é parte desse rito fundamental. Uma convocação malfeita não é apenas um um detalhe burocrático; é o caminho mais curto para a anulação de decisões e prejuízos financeiros. Neste pequeno […]
Taxa de condomínio inclui o quê? Água, luz e outras dúvidas comun
A taxa de condomínio inclui despesas de manutenção de áreas comuns, pagamento de funcionários, contas de luz, água, e outras necessidades operacionais. Esse valor deve ser pago por todos os moradores, exceto quando são aplicados valores específicos da fração ideal de cada unidade, considerando-se a localização e o tamanho do imóvel no condomínio. Água e […]
Lei 15.377/2026: uma nova obrigação trabalhista para condomínios
Em 6 de abril de 2026, a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) foi alterada, e isso impacta diretamente os condomínios. O artigo 169-A foi inserido para determinar que empregadores divulguem campanhas oficiais de saúde para o trabalhador, visando conscientizá-los sobre cuidados preventivos em saúde. Assim, a comunicação periódica de campanhas de saúde passa a […]
Constrangimento em condomínio: quando a conduta é ilegal e gera r
O constrangimento em condomínio, embora frequente nas relações de vizinhança, ultrapassa a esfera do mero aborrecimento quando chega a ferir a dignidade do morador. Isso pode, inclusive, gerar responsabilidade civil para a gestão. A vida em comunidade pressupõe o compartilhamento de espaços e regras, o que naturalmente pode gerar divergências. No entanto, é fundamental compreender […]
Energia solar por assinatura em condomínios: sustentabilidade, ec
Quem trabalha em condomínio sabe: a conta de energia elétrica das áreas comuns (elevadores, portões, iluminação de jardim, bombas) é um dos custos que mais pesam no valor final da taxa condominial. Durante muito tempo, a única forma de fugir das tarifas altas e bandeiras vermelhas era investir na instalação de painéis solares no telhado. […]