Nova lei sobre animais em condomínios: limites e convivência em P
O condomínio pode proibir animais em Porto Alegre? Entenda o que mudou com a Lei 14.141/2024! O Brasil tem a terceira maior população de pets — animais de estimação — do mundo. São quase 160 milhões, entre cães, pássaros, gatos, peixes, roedores, dentre outros. Em condomínios, pets estão cada vez mais presentes e por isso […]
Procuração para assembleia de condomínio: quando é válida e como
Podemos utilizar procuração para assembleia de condomínio? Participar da assembleia de condomínio é um ato de responsabilidade e de cuidado com o seu próprio bem-estar e o dos outros condôminos. É na assembleia de condomínio que se tomam todas as decisões importantes para o cotidiano condominial, que afetam diretamente a segurança, os espaços de lazer, […]
Barulho do vizinho em condomínio: o que fazer e quando o síndico
Barulho do vizinho é uma das reclamações mais frequentes em condomínios, e fonte de muitas dúvidas para os moradores sobre o que fazer. Viver em condomínio é compartilhar espaços com diversas pessoas diferentes: cada uma possui rotina, necessidades e expectativas diferentes sobre o que é aceitável ou não na convivência. É preciso entender que barulho, de […]
Mediação de conflitos em condomínios: entender para resolver
A mediação de conflitos em condomínios é uma ferramenta fundamental para solucionar questões, atritos e brigas entre vizinhos. A vida em condomínio une pessoas de diferentes contextos, idades e culturas. Embora a organização ofereça uma maneira de viver mais barata, com maior comodidade e com responsabilidades compartilhadas, essas mesmas características podem gerar intensos conflitos. Conflitos […]
Administração de condomínios em 2026: definindo metas e prioridad
A administração de condomínios em 2026 exige metas e prioridades específicas e bem estruturadas. O setor condominial têm se expandido em diversas direções, e as demandas são cada vez maiores no sentido do desenvolvimento tecnológico e relativo à convivência. O crescimento acelerado de condomínios residenciais e comerciais, junto ao aumento de exigências legais, trabalhistas, fiscais […]
Responsabilidades do condomínio em caso de roubo
O roubo e o furto são delitos muito temidos, seja na rua, seja em casa e, é claro, também dentro dos condomínios. Embora o condomínio possa oferecer um nível de segurança maior, esta não é garantida, e os moradores podem se encontrar na situação desagradável de ter um bem subtraído. Objetos roubados e […]
Análise de contratos em condomínios: guia prático e jurídico para
A análise de contratos em condomínios é uma prática que define muito da tranquilidade e segurança da gestão. Fazer questão de contrato para tudo! Essa medida não é um luxo, muito menos exagero. Contratos bem redigidos e por isso claros são a primeira linha de defesa jurídica do condomínio, contra multas, ações trabalhistas, acidentes e […]
Reforma tributária: DTE para síndicos e administradoras
DTE é a sigla para Domicílio Tributário Eletrônico e será, a partir de janeiro de 2026, o canal oficial para a comunicação entre as empresas (incluindo os condomínios) e a Receita Federal. Essa obrigatoriedade é reforçada pela Lei Complementar nº 214 de 2025, que regulamenta a Reforma Tributária, e estabelece que as comunicações administrativas e […]
Manutenções anuais em condomínios: o que não pode faltar no teu c
Administrar um condomínio não se limita a resolver problemas quando eles aparecem. É, principalmente, prevenir, planejar e manter tudo em dia. Manutenções anuais são obrigatórias e garantem segurança, economia e valorização do patrimônio, além de atender às exigências legais, evitando multas e problemas judiciais para o condomínio. A Aliança traz um artigo bem resumido, cobrindo […]
Impugnação da assembleia: como é realizada e quando é necessária?
A assembleia de condomínio é o espaço onde se tomam as decisões fundamentais para o condomínio. Eleição do síndico, alteração de regras e normas, aprovação de obras (das menores às mais importantes), e todas as outras questões que podem ter impacto sobre a vida do morador e do condômino, são deliberadas no espaço da assembleia. […]