Morar em condomínio é uma escolha comum para muitas pessoas, especialmente nas áreas urbanas. Essa forma de habitação oferece vantagens e desvantagens que afetam diretamente os moradores. Neste guia básico, para que você tenha mais subsídios para a sua próxima escolha, vamos explorar os dois lados de morar em condomínios.
Afinal, o que é morar em condomínio?
Um condomínio é um conjunto de unidades habitacionais (apartamentos, casas ou sobrados) que compartilham áreas comuns. Os condomínios têm regras específicas que todos os moradores devem seguir. Essas normas, conhecidas como Regimento Interno, abrangem desde o uso das áreas comuns até questões como barulho, animais de estimação e reformas nas unidades. Além dele, existe a convenção condominial, que vai atuar com decisões de assembleia, estabelecimento de multas, entre outros.
Atualmente, no Brasil, algumas leis estão em vigência quando falamos de organização de condomínios. Que são:
- Código Civil (Lei nº 10.406/2002): contém cerca de 27 artigos que delineiam as diretrizes para a coexistência pacífica em condomínios, abordando temas como fração ideal, decisões em assembleia, seguro, multas e barulho.
- Lei das Locações (Lei 8.245/91): é uma lei essencial para o síndico, afinal grande parte dos problemas com locatários em condomínios ocorre por falta de informação na compreensão de certas responsabilidades.
- Lei nº 4.591/64 (Lei do Condomínio): anterior ao Código Civil, ainda permanece vigente em alguns aspectos. Regulava a vida em condomínio antes de 2003. Alguns assuntos não contemplados no Código Civil ainda recorrem a essa lei.
Ao morar em um condomínio, é importante ter conhecimento sobre diversos aspectos para uma convivência harmoniosa e para cumprir suas obrigações como condomínio.
Documentação do condomínio
Leia e familiarize-se com a convenção condominial e o regulamento interno, que estabelecem as regras e normas que devem ser seguidas pelos moradores.
Pagamento de taxas condominiais
Esteja ciente das despesas condominiais e mantenha em dia o pagamento das taxas para custear despesas como manutenção, segurança e serviços.
Participação em assembleias
Compareça às assembleias condominiais, onde são consideradas questões importantes e tomadas decisões que afetam o condomínio. Se não puder comparecer, esteja ciente das pautas e envie suas opiniões por escrito.
Uso das áreas comuns
Respeite as regras de uso das áreas comuns, como piscina, salão de festas, churrasqueira, entre outras, e zele pela sua conservação.
Convivência com os vizinhos
Mantenha uma relação cordial e respeitosa com os demais moradores, evitando conflitos e colaborando para a harmonia do ambiente.
Segurança
Contribua para a segurança do condomínio seguindo as orientações de controle de acesso, não permitindo a entrada de pessoas desconhecidas e reportando qualquer situação suspeita ao síndico ou à administração.
Manutenção e conservação
Colabore com a manutenção e conservação das áreas comuns e das unidades individuais, comunicando à administração qualquer problema que necessite de reparação.
Ao seguir essas orientações, você contribuirá para uma convivência tranquila e agradável no condomínio.
O lado positivo de morar em condomínio
Muitos condomínios oferecem segurança 24 horas, portarias e sistemas de monitoramento, proporcionando mais tranquilidade aos moradores. Além disso, áreas de lazer, como piscinas, quadras esportivas, churrasqueiras e playgrounds são comuns em condomínios. Essas áreas são ideais para momentos de lazer em família.
Além disso, a manutenção das áreas comuns também é responsabilidade do condomínio. Ou seja, os moradores não precisam se preocupar com reparos externos e apenas usufruir da infraestrutura do condomínio.
O lado desafiador de morar em condomínio
Os moradores pagam taxas mensais para a manutenção do condomínio. Esses valores podem variar e devem ser considerados no orçamento familiar. Outro ponto a se considerar é o regramento específico do condomínio que pode limitar algumas liberdades individuais. Por exemplo, há restrições quanto a animais de estimação, festas e reformas nas unidades. Por fim, a própria convivência com os vizinhos, que podem surgir desafios como barulho excessivo, disputas por vagas de estacionamento e outras divergências.
Em suma, os dois lados de morar em condomínio apresentam comodidades, segurança, comunidade próxima, mas também desafios. Diante disso, cada pessoa deve avaliar as suas necessidades e preferências pessoais ao escolher o estilo de vida condominial.
Além disso, um outro fator que equaliza melhor os dois lados de morar em condomínio é a empresa que administra o local. Na Aliança Condomínios, dispomos de uma gestão inteligente e humana para maior bem-estar do morador. Conheça nossa história!
